Estimation théorique
Route de Mareil,78124 Montainville (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Mareil,78124-Montainville indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mareil-sur-Mauldre (78368), comprenant 1721 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 17,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 1.770€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.795€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.795€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mareil-sur-Mauldre (78368), comprenant 1721 habitants est de 13,72€, soit un loyer théorique mensuel de 1.372€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,63€, à 17,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.063€ et 1.770€ avec un indice de confiance de 8.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-30 | 3 | RUE DU FORT | 2 | 49 | 21 | 400000€ | 8163€ |
2022-08-30 | 9 | RUE DE LA SENTE AU CURE | 5 | 108 | 2462 | 350000€ | 3241€ |
2020-02-27 | 3 | RTE DE MAREIL | 4 | 145 | 1705 | 465000€ | 3207€ |
2020-01-30 | 2 | RTE DE MAREIL | 3 | 163 | 2267 | 475650€ | 2918€ |
2021-02-11 | 7 | RUE DE LA SENTE AU CURE | 4 | 113 | 369 | 426150€ | 3771€ |
2022-06-09 | 2 | CHE FONTAINE DE LA SERPE | 4 | 157 | 1000 | 1274360€ | 8117€ |
2019-08-28 | 10 | RTE DE MAREIL | 7 | 240 | 78 | 325000€ | 1354€ |
2019-08-21 | 10 | RTE DE MAREIL | 7 | 240 | 78 | 393000€ | 1638€ |
2019-09-19 | 5 | RUE DU FORT | 5 | 112 | 573 | 360000€ | 3214€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DE L ORMOIR | 3 | 105 | 158 | 220355€ | 2099€ |
2020-10-12 | 4 | RUE DU FORT | 7 | 280 | 695 | 700000€ | 2500€ |
2023-06-09 | 2 | RLE DES FAUVETTES | 5 | 85 | 327 | 340000€ | 4000€ |
2019-08-22 | 2 | RUE DE L ORMOIR | 3 | 65 | 120 | 194000€ | 2985€ |
2021-12-03 | 2 | RUE DE L ORMOIR | 3 | 65 | 120 | 228500€ | 3515€ |
2023-03-28 | 11 | RUE DU FORT | 4 | 145 | 547 | 526000€ | 3628€ |
2020-01-24 | 13 | RUE DU FORT | 7 | 285 | 777 | 408550€ | 1434€ |
2020-01-23 | 1 | RLE DES FAUVETTES | 6 | 105 | 482 | 477000€ | 4543€ |
2020-01-13 | 4 | CHE FONTAINE DE LA SERPE | 3 | 145 | 845 | 454000€ | 3131€ |
2020-03-06 | 4 | LE VILLAGE | 6 | 102 | 309 | 254369€ | 2494€ |
2021-10-26 | 16 | RUE DU FORT | 5 | 220 | 401 | 508500€ | 2311€ |
2021-06-11 | 8 | PL DE L EGLISE | 5 | 131 | 204 | 481000€ | 3672€ |
2022-05-09 | 12 | RUE DU FORT | 4 | 120 | 313 | 424000€ | 3533€ |
2021-02-19 | 1 | RUE DE L ORMOIR | 2 | 78 | 109 | 357500€ | 4583€ |
2022-08-10 | 7 | RUE DU PRESSOIR | 5 | 132 | 299 | 373000€ | 2826€ |
2021-06-21 | 13 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 215 | 863 | 956250€ | 4448€ |
2023-06-13 | 9 | RUE DU PRESSOIR | 6 | 200 | 500 | 572820€ | 2864€ |
2019-11-08 | 2 | RUE DE L ETOILE | 6 | 200 | 596 | 439000€ | 2195€ |
2022-10-19 | 12 | RUE DU BOUT DE LA MARE | 4 | 140 | 561 | 664650€ | 4748€ |
2020-10-21 | 5 | SEN DE LA COUR AUX BORNES | 6 | 155 | 436 | 417000€ | 2690€ |
2019-08-10 | 5 | RUE DE L ETOILE | 4 | 61 | 141 | 305000€ | 5000€ |
2019-09-13 | 7 | RUE DE L ETOILE | 4 | 90 | 201 | 322500€ | 3583€ |
2021-10-06 | 9 | RUE DU BOUT DE LA MARE | 5 | 150 | 800 | 618200€ | 4121€ |
2021-12-07 | 7 | RUE DU MONTQUIGNON | 4 | 148 | 0 | 735200€ | 4968€ |
2021-09-30 | 7 | RUE DU MONTQUIGNON | 4 | 190 | 0 | 800000€ | 4211€ |
2021-02-24 | 18 | RUE DU BOUT DE LA MARE | 6 | 140 | 500 | 620000€ | 4429€ |
2020-09-23 | 18 | RUE DE L ETOILE | 6 | 177 | 570 | 488000€ | 2757€ |
2020-11-26 | 9 | RUE DU MONTQUIGNON | 6 | 239 | 2751 | 1083000€ | 4531€ |
2019-07-22 | 20 | RUE DU BOUT DE LA MARE | 4 | 101 | 500 | 339500€ | 3361€ |
2021-07-12 | 1 | RUE DU FER A CHEVAL | 2 | 94 | 85 | 265000€ | 2819€ |
2019-11-25 | 15 | RUE DU MONTQUIGNON | 3 | 54 | 48 | 140000€ | 2593€ |
2021-09-23 | 17 | RUE DU MONTQUIGNON | 4 | 60 | 58 | 170000€ | 2833€ |
2021-06-25 | 14 | RUE DU MONTQUIGNON | 4 | 82 | 0 | 240000€ | 2927€ |
2023-02-16 | 16 | RUE DU MONTQUIGNON | 6 | 179 | 643 | 676550€ | 3780€ |
2020-02-24 | 8 | SEN DE LA FALAISE | 3 | 73 | 787 | 344050€ | 4713€ |
2020-09-16 | 16 | RUE DU MONTQUIGNON | 5 | 135 | 835 | 505350€ | 3743€ |
2023-01-13 | 4 | SEN DE LA FALAISE | 5 | 174 | 805 | 549400€ | 3157€ |
2021-05-07 | 0 | RUE DE LA CAVEE | 7 | 212 | 1500 | 700000€ | 3302€ |
2020-03-27 | 3 | ALL DES FERRANDS | 6 | 151 | 500 | 418500€ | 2772€ |
2021-07-15 | 5 | RLE ST MARTIN | 3 | 98 | 485 | 459615€ | 4690€ |
2020-02-21 | 1 | ALL DES FERRANDS | 4 | 103 | 500 | 319500€ | 3102€ |
2020-12-30 | 3 | RLE ST MARTIN | 4 | 97 | 540 | 422000€ | 4351€ |
2022-05-03 | 10 | RUE NOBLET GANDON | 5 | 120 | 608 | 335065€ | 2792€ |
2022-05-31 | 5022 | PL DE L EGLISE | 2 | 61 | 90 | 211384€ | 3465€ |
2021-09-01 | 5 | RUE NOBLET GANDON | 3 | 90 | 145 | 318483€ | 3539€ |
2022-01-27 | 5028 | RUE NOBLET GANDON | 7 | 200 | 1378 | 830000€ | 4150€ |
2021-07-24 | 5003 | CHE DES FONTAINES | 6 | 140 | 852 | 520000€ | 3714€ |
2021-02-18 | 50 | RUE MAURICE CAYEN | 5 | 82 | 852 | 365350€ | 4455€ |
2020-12-22 | 4 | RUE DEGLY MAILLOT | 6 | 150 | 859 | 365000€ | 2433€ |
2021-02-03 | 9 | RUE MAURICE CAYEN | 5 | 120 | 513 | 311850€ | 2599€ |
2023-06-29 | 12 | RUE MAURICE CAYEN | 5 | 78 | 931 | 296000€ | 3795€ |
2023-05-09 | 2 | ALL DU CLOS BAZIN | 6 | 116 | 500 | 461900€ | 3982€ |
2022-07-01 | 7 | RUE DES FONTAINES | 5 | 118 | 632 | 484000€ | 4102€ |
2020-02-25 | 5 | RTE DEPARTEMENTALE 191 | 3 | 55 | 70 | 302000€ | 5491€ |
2020-02-17 | 4 | RUE MAURICE CAYEN | 5 | 118 | 214 | 342000€ | 2898€ |
2023-03-02 | 1 | CHE DE LA GARE | 2 | 76 | 642 | 312550€ | 4113€ |
2021-07-09 | 30 | AV DE CHAVOYE | 5 | 130 | 850 | 381500€ | 2935€ |
2022-11-18 | 6 | AV DE CHAVOYE | 7 | 173 | 982 | 532000€ | 3075€ |
2021-02-16 | 18 | ALL DU PETIT ORME | 5 | 131 | 313 | 330000€ | 2519€ |
2020-08-24 | 1 | AV DE LA COTE BARBE | 6 | 146 | 823 | 478815€ | 3280€ |
2020-11-10 | 2 | RTE D HERBEVILLE | 3 | 90 | 0 | 329000€ | 3656€ |
2022-02-14 | 4 | ALL DU PETIT ORME | 4 | 95 | 282 | 385000€ | 4053€ |
2020-02-25 | 8 | ALL DU PETIT ORME | 5 | 113 | 280 | 295000€ | 2611€ |
2022-12-21 | 9 | AV DE CHAVOYE | 6 | 137 | 500 | 505900€ | 3693€ |
2019-10-31 | 2 | RTE DE MANTES | 3 | 80 | 86 | 297000€ | 3713€ |
2023-05-17 | 40 | AV DE CHAVOYE | 8 | 175 | 500 | 560000€ | 3200€ |
2022-07-01 | 8 | ALL DES ROCHES | 8 | 175 | 692 | 517700€ | 2958€ |
2019-10-22 | 3 | ALL DES BOEURES | 6 | 124 | 690 | 445000€ | 3589€ |
2021-04-16 | 3 | IMP ST GILLES | 2 | 56 | 90 | 235000€ | 4196€ |
2019-07-18 | 4 | AV DE LA COTE BARBE | 5 | 122 | 942 | 323305€ | 2650€ |
2021-12-13 | 12 | ALL DES ROCHES | 5 | 172 | 871 | 428000€ | 2488€ |
2021-05-31 | 31 | AV DE CHAVOYE | 5 | 120 | 749 | 462000€ | 3850€ |
2022-04-15 | 5 | ALL DES BOEURES | 5 | 140 | 690 | 499755€ | 3570€ |
2019-12-31 | 14 | ALL DES ROCHES | 6 | 146 | 895 | 418250€ | 2865€ |
2020-10-30 | 33 | AV DE CHAVOYE | 5 | 121 | 937 | 327500€ | 2707€ |
2021-02-25 | 7 | ALL DE LA BANNIERE | 6 | 147 | 931 | 435000€ | 2959€ |
2020-01-31 | 5087 | CHE DE RICHE | 3 | 44 | 783 | 265000€ | 6023€ |
2021-04-06 | 9 | ALL DES ROCHES | 6 | 130 | 500 | 420000€ | 3231€ |
2022-04-15 | 8 | CHE DE RICHE | 10 | 161 | 1000 | 400000€ | 2484€ |
2020-12-19 | 5 | RTE D HERBEVILLE | 5 | 190 | 465 | 328000€ | 1726€ |
2021-08-27 | 1 | ALL DE LA BANNIERE | 8 | 165 | 840 | 428850€ | 2599€ |
2020-11-05 | 1 | RTE DE MANTES | 5 | 160 | 1278 | 497000€ | 3106€ |
2019-12-18 | 18 | CHE DE RICHE | 5 | 138 | 600 | 364000€ | 2638€ |
2021-12-08 | 3 | RTE DE MANTES | 5 | 343 | 9990 | 622000€ | 1813€ |
2020-09-30 | 11 | ALL LE CLOS PASQUIER | 5 | 120 | 573 | 391660€ | 3264€ |
2021-07-20 | 10 | ALL AU DESSUS DES PRES | 6 | 131 | 716 | 420000€ | 3206€ |
2022-12-13 | 15 | ALL LE CLOS PASQUIER | 5 | 120 | 629 | 428000€ | 3567€ |
2020-06-26 | 14 | ALL AU DESSUS DES PRES | 8 | 167 | 682 | 435000€ | 2605€ |
2021-09-06 | 2 | ALL PACROS | 6 | 103 | 587 | 100000€ | 971€ |
2023-03-17 | 4 | ALL PACROS | 6 | 123 | 423 | 422785€ | 3437€ |
2021-07-01 | 5 | ALL AU DESSUS DES PRES | 5 | 123 | 587 | 443000€ | 3602€ |
2021-05-12 | 6 | ALL LE BILORE | 7 | 185 | 642 | 469200€ | 2536€ |
2020-10-23 | 20 | AV DE LA COTE BARBE | 5 | 114 | 726 | 422500€ | 3706€ |
2020-12-04 | 5 | ALL LE BILORE | 6 | 170 | 812 | 441200€ | 2595€ |
2022-12-21 | 4 | ALL LE BILORE | 6 | 145 | 644 | 510000€ | 3517€ |
2022-08-05 | 27 | AV DE LA CHARDONNIERE | 7 | 133 | 396 | 462550€ | 3478€ |
2019-09-03 | 15 | AV DE LA CHARDONNIERE | 5 | 141 | 623 | 363000€ | 2574€ |
2019-10-16 | 17 | AV DE LA CHARDONNIERE | 6 | 170 | 664 | 421950€ | 2482€ |
2020-08-24 | 87 | AV DE LA CHARDONNIERE | 6 | 103 | 569 | 387400€ | 3761€ |
2022-03-10 | 6 | ALL DE LA GDE CERISEE | 5 | 126 | 515 | 419000€ | 3325€ |
2023-03-04 | 77 | AV DE LA CHARDONNIERE | 6 | 120 | 619 | 430000€ | 3583€ |
2020-01-31 | 98 | AV DE LA CHARDONNIERE | 6 | 123 | 466 | 347000€ | 2821€ |
2021-11-19 | 3 | ALL DE LA GDE CERISEE | 5 | 165 | 677 | 491710€ | 2980€ |
2022-10-24 | 68 | AV DE LA CHARDONNIERE | 6 | 150 | 599 | 550000€ | 3667€ |
2022-12-08 | 69 | AV DE LA CHARDONNIERE | 5 | 180 | 656 | 464000€ | 2578€ |
2021-02-09 | 30 | AV DE LA CHARDONNIERE | 6 | 123 | 314 | 340000€ | 2764€ |
2020-03-20 | 9 | RTE DE CRESPIERES | 1 | 55 | 566 | 100000€ | 1818€ |
2020-08-28 | 2 | RUE DU PAIN PERDU | 5 | 89 | 957 | 340000€ | 3820€ |
2022-08-24 | 3 | ALL DU PETIT AULNAY | 5 | 134 | 430 | 470850€ | 3514€ |
2019-12-13 | 3 | RUE DU PAIN PERDU | 8 | 169 | 810 | 323450€ | 1914€ |
2021-02-25 | 38 | AV DE LA CHARDONNIERE | 8 | 142 | 656 | 491000€ | 3458€ |
2019-09-11 | 59 | AV DE LA CHARDONNIERE | 6 | 153 | 638 | 439000€ | 2869€ |
2020-09-14 | 1 | RUE DES HARIAS | 6 | 155 | 578 | 417000€ | 2690€ |
2020-11-21 | 9 | RUE DU PAIN PERDU | 6 | 89 | 500 | 145000€ | 1629€ |
2022-07-29 | 10 | RUE DU PAIN PERDU | 3 | 113 | 870 | 573800€ | 5078€ |
2020-11-05 | 13 | RUE DES HARIAS | 8 | 145 | 305 | 386700€ | 2667€ |
2022-02-18 | 16 | RUE DU PAIN PERDU | 4 | 140 | 558 | 528500€ | 3775€ |
2022-04-06 | 22 | RUE DES HARIAS | 6 | 123 | 309 | 406600€ | 3306€ |
2021-09-23 | 20 | RUE DU PAIN PERDU | 5 | 106 | 983 | 577750€ | 5450€ |
2022-06-15 | 38 | RUE DU PAIN PERDU | 4 | 77 | 500 | 158606€ | 2060€ |
2020-10-30 | 27 | RUE DU PAIN PERDU | 4 | 119 | 674 | 365000€ | 3067€ |
2020-10-20 | 60 | RUE DE MAREIL | 3 | 70 | 500 | 332300€ | 4747€ |
2021-06-09 | 40 | RUE DU MOULIN A PAPIERS | 3 | 100 | 500 | 193000€ | 1930€ |
2019-10-09 | 4 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 212 | 1063 | 470000€ | 2217€ |
2022-07-08 | 12 | RUE DU CHEMIN DE FER | 6 | 136 | 691 | 399000€ | 2934€ |
2020-07-31 | 14 | RUE DU CHEMIN DE FER | 1 | 58 | 260 | 160570€ | 2768€ |
2021-09-28 | 3 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 80 | 204 | 377000€ | 4713€ |
2022-10-07 | 10 | ALL DES GRILLONS | 6 | 132 | 475 | 505400€ | 3829€ |
2023-03-07 | 15 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 170 | 654 | 520000€ | 3059€ |
2020-05-12 | 15 | RUE DU CHEMIN DE FER | 5 | 88 | 507 | 333700€ | 3792€ |
2022-09-24 | 5491 | RUE DU VAL DURAND | 5 | 90 | 680 | 332000€ | 3689€ |
2020-09-03 | 5525 | CHE DE LA CRESSONNIERE | 4 | 79 | 1484 | 340000€ | 4304€ |
2020-02-14 | 4 | CHE DE LA CRESSONNIERE | 3 | 80 | 598 | 199500€ | 2494€ |
2021-12-21 | 49 | RUE DE MAREIL | 4 | 152 | 509 | 373450€ | 2457€ |
2021-03-09 | 5104 | LE PETIT AULNAY | 6 | 176 | 177 | 500000€ | 2841€ |
2022-12-14 | 6 | CHE DE LA CRESSONNIERE | 3 | 75 | 607 | 280000€ | 3733€ |
2022-09-17 | 26 | RUE DU VAL DURAND | 5 | 170 | 1285 | 715000€ | 4206€ |
2023-01-19 | 12 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 100 | 121 | 515400€ | 5154€ |
2022-08-22 | 8 | RUE DU CLOS PIGEON | 6 | 155 | 280 | 415000€ | 2677€ |
2021-07-06 | 5488 | RUE DU VAL DURAND | 3 | 68 | 400 | 321000€ | 4721€ |
2023-01-03 | 5493 | RUE DU VAL DURAND | 5 | 90 | 470 | 397000€ | 4411€ |